您好,欢迎访问本站博客!登录后台查看权限
    网站广告内容与本站无关

四川投资理财网,买农商银行活期理财产品安全吗

游戏资讯 susu 2024-02-26 01:30 109 次浏览 0个评论

四川投资理财网,买农商银行活期理财产品安全吗?

相对其他时间较长的理财产品,它具有存取方便。比储蓄活期利率较高的优点。但理财有风险,需要谨慎!

成都银行舒心存有风险吗?

我觉得有风险,不知你们如何看的,是当地的小行银行,还有我前年年前去存二千元钱,在柜元机上存的,因不会操作 ,被柜元机吞了百元钱,去申请,要求退回,却说不是,百元钱是小事,但我觉得,他们没信用,这样作事,太让我太失望,这样办事太无耻,失得。

四川投资理财网,买农商银行活期理财产品安全吗

几十位老人投资康养中心?

这种案例现在很多,这两年类似的投资项目也基本都拿不回本金。对投资人来说,名义上是直接投资实体,或者说是投资不动产,类似于买期房。但本质上就是一种借贷行为,你借给公司钱,公司付你利息。

至于为啥要搞这么多过场,又是入住又是返租又是回购的。主要有三个原因,一是打擦边球避开非吸(但实际上还是涉嫌非法集资),二是多点儿过场方便包装,毕竟这批老人很多前些年也在各理财门店亏过钱,加点儿不存在的产权之类的大家心里才踏实,才敢于投资。三是如果真的项目运营起来了,这部分老人也在潜在消费者,毕竟自己投了钱在里面的项目,怎么都会更加偏爱。

至于为啥拿不回钱,一是因为这类项目本身盈利周期很长。二是这类公司没有市场判断能力,开发经验也不足。第三点也是最重要的,这类公司本身并没有实力,都是空手套白狼,而且也没有资本运作的经验,来两个口才好的金融销售一忽悠老板脑子就热了,完全没有风险意识。

他们预想的项目融资运作流程大体上都一样:借钱配资拿地—面向市场融资做建设—销售返租—运营起来用银行贷款置换前期融资。

看着天衣无缝,但实际上每一步都不可能达到预期状态。由于是空手套白狼,自有资金很少,全靠高成本资金做杠杆儿,任何一点儿风险就能把它压倒。

第一步配资拿地的环节,由于这些土地都比较偏远,变现能力弱,一般借钱利息都不会低于20%,后期运行比预想要慢,还款大多会延期,违约金这些加起来就更多了。

第二步市场上融资做建设,这就是新闻里那些老人的钱了。预想状态给这些老人10%多点儿的收益,再加几个点的销售费用就差不多了,资金成本在15%以内。但实际上这并不好销售,平均养10个人有一个出单就不错了,而且过程中得不断加码奖励刺激销售。再加上忽悠老人的钱主要靠小恩小惠去取信,送米送油加周边游的活动都是常态化的。各种成本加起来远高于给客户的收益,综合资金成本高于30%。而且由于过程很慢,工程进度也拉得很低,建设成本也会增加。

第三步销售返租:由于前期成本已经远超预期,正常价格销售即便卖完也已经不够偿还债务了,只能以高价销售。本身正常价格就卖不出去,更何况高价,所以都得高租金返租。名义上是销售,但实际上也是借贷,一般给10%左右的年收益。实际上也是各种销售成本居高不下,参考第二步。

最后一步运营起来贷款置换:说实话,50万的房子你卖了100万,然后以10万的租金租回来,还会有利润?不亏到底掉就不错了。本来这一代老龄人虽然投资很大气,但消费都不是那么很舍得花钱,毕竟都是吃苦过来的。所以这些中心利润都薄,入住率也低。想靠那点儿可伶的现金流加卖不出去的尾,想从银行贷到多少钱我觉得也不现实。

实际上很多都还走不到最后一步去,随着人口老龄化,康养中心是个有前景的行业,但盈利周期长,往往需要几十年这需要有长期低成本资金支持。比如泰康保险这些,人家不到4%的资金成本可以一用好几十年,自然可以做。但要用高周转率的地产经营模式去做肯定会黄,前期资金成本过高,五年十年都还很难盈利,即便后期正常经营,这类投资的回报率也超不过10%。最后结果都是一地鸡毛,投资人拿不回钱,老板跑不掉。拖很多年市场快起来的时候被资金雄厚的企业低价收过去经营。

成都伊鹿购网络科技有限公司在网络平台上做的伊投快讯日收益率的投资理财是真的吗?

是假的,不要去投资和相信。

如果真的需要理财就是支付宝或者银行都是安全的。

成都银行买的理财产品没有到期能赎回来不?

银行理财产品在中途是不可以赎回的。除非是在募集期内,一旦起息就不行了。