理财工具箱，你身边人有没有房子断供的？
2个月前，我三哥来我家吃饭时，私下找我借了50000元，说是房贷还款日还有5天到期，希望我能借他这个钱保住房子，不要让房子贷款断供。
30年房贷已还了6年，断供6个月被法拍，人到中年无家可归。那晚吃饭后，趁着我老婆收拾碗和筷子进厨房后，三哥小声跟我说自己的房贷差不多要断供了，还说这段时间他在今日头条上学了很多法律知识，查询了很多关于房子断供的相关问题，他不希望自己的房子也会断供，所以看我能不能借给他度过难关。
说完还打开了今日头条APP，点击他收藏的一个小视频，视频中看到一个女子在哭诉，说买房时办理的是30年房贷，截止目前已还了6年，在今年断供6个月后，自己的房子被依法强制拍卖了，现在只能靠租房住。
女子还称每个月要还5000多元的房贷，其老公一个月工资仅5000元，自己一个家庭主妇既要带小孩还要在家兼职做手工绣花，自己一个月才赚800-1000元，全家收入加起来约6000元，要是先用来交了房子月供，剩下1000元都不到，交完水电费后，那点钱吃饭都成问题，全家都要被饿肚子。
三哥这些年做生意亏了很多钱我是知道的，所以他开口了我没理由不帮他，我告诉他家里是母老虎管账，我只能用自己在头条的稿费私房钱借给他，但目前手里只有36000元，剩下的14000元要等3个月后在头条里挣的钱攒够了就提取出来转给他。
三哥还告诉我，房子断供的话，连当初的首付都有可能拿不回来，甚至还要承担其他费用。
假设一套房子，买的时候总价100万，首付30万，贷款70万，还了五年，累计归还银行贷款本金20万，目前还欠银行50万。（简单假设，简单数字有利于计算）。
这个时候断供了，银行要把房子拍卖出去。
房子如果拍卖超过50万，比如100万，那很好，银行会还给你50万。你虽然房子没了，但还剩下50万。如果拍卖140万，那就更好了，银行会还给你90万，你还赚了不少。
房子如果拍卖了50万，那你和银行两不相欠，你的房子没了，钱也没了，什么都没了。
房子如果拍卖不够50万，比如只拍卖了40万，那就比较糟糕了。这样银行就算把你的房子收回再卖掉，依然没有填满50万的窟窿，你依然欠银行10万块钱。
另外你输了官司，还要承担各种手续费用，比如滞纳金、评估费、执行费什么的……。
关于房子贷款断供的相关法律：
《民法典》第675条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民法典》第676条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
房子断供你将要面对的情况：一、房子被银行低价拍卖。业主如果连续多次断供房贷，经多次催告仍未按时还房贷，银行有可能会走法律程序，向相关部门提起诉讼，银行为了及时收回贷款，减小自己的损失，会申请房子强制拍卖，拍卖的价格一般不会太高，你有可能会面临人财两空的惨况。
二、逾期记录将被记入征信。征信在我们的日常生活中影响越来越大，房贷断供未按时还贷款，当月就会被银行记入你的个人征信报告，往后在你办理贷款、入职新单位、子女参军或考公务员都有可能被影响到，后果严重且持续。
三、银行有理由解除合同，产生高额罚息。在房子断供后，银行的法务部门会出具解除合同的评估报告，你除了要承担高额罚息外，还可能被解除合同，合同不存在了，你的房子到时会有更多的麻烦。
四、房子被银行收回，被迫搬家。搬家肯定会产生费用，本来已没钱供房贷了，现在又多了这笔搬家费，让你本就不富裕的经济收入雪上加霜，进入没钱与断供的循环恶化。
为了避免房子断供，我们应该怎么办？一、保住工作，有工作就有收入。努力工作是我们美好生活的根基，没了工作那就是没了收入，所以就算面对恶心老板要求加班也要把工作做好，努力保住工作就是保住了饭碗保住了房子，这是在当前疫情还没完全消除前很重要的事情。
二、利用下班时间兼职挣外快。下班后你也别玩手机游戏了，有小车的可以跑滴滴，没车的可以找到自己顺手的副业，比如在今日头条写文章、做视频都可以；也可以去夜市摆摊，做点小吃、卖点小物件或做外卖送餐员都可以，要学会把身份放下。
三、向亲朋好友借钱5-10万，解决短期房贷让自己喘息过来。家里的亲戚好友，如果手里有钱，自己可以上门解释当前的经济困难，说明希望借点钱来度过房贷危机，以便让自己可以安心做事，争取早日翻身还清债务。
总结：房子是我们在社会安身立命的小港湾，在全球疫情影响，经济困难的当下，我们一定要努力工作挣钱，不要让房子贷款断供，以免出现各种我们意想不到的麻烦。
有哪些比较好的学习网站？
帆软君找到了公司的财务部门，一个个问了个遍，然后原创整理给各位。
不用什么网站都看，主要看个人需求。
财务网站1、能力提高：
财务经理人网：一个老的论坛网站了，算是财务论坛中活跃的佼佼者
会计视野：一切会计和财务消息的资讯都在这里了
2、考证培训充电
会计网校：别的网站和这个都差不多，暂时就不赘述了
3、财务数据
CCER经济金融数据库：提供企业财务年度数据、股票收益数据等数据库下载
香港金融管理局：提供香港的各种经济及金融数据，以宏观数据为主
世纪未来：数据服务平台，提供银行业务研究、金融大数据等各种付费数据
新浪财经：提供国内国民经济、行业信息、对外经贸、居民收入等各种宏观的经济数据
4、宏观数据
雪球：其实偏投资了，但是财务人看看可以培养数据敏感度
财务书籍1、《一本书读懂财报》
入门级的读物，作者是清华大学会计系主人肖星。优点是内容通俗易懂，适合零基础的初学者，读起来也轻松自如，可以实现快速入门。书中将专业性的名词都进行了通俗化的解释，结合实例进行说明，简洁明了。
缺点是本书只是简单讲了三大表，没有涉及上市公司财报等一些内容
2、《上市公司财务报表解读：从入门到精通》
入门级读物，适合一点财务基础也没有的人学习上市财务报表，优点是语言简单易懂，介绍了分析财报必须了解的基本财务知识，重点主要是进行三大表的要素介绍和三大报表之间的勾稽关系，内容比较丰富。
缺点是不是很凝练，如果不注重笔记和总结的话很容易忘记。
3、《财务报表解读：教你快速学会分析一家公司》
同样也是入门级的财务报表入门书，主要优点是收集了一些典型公司的公开财务资料，从分析公司的视角介绍财务报表的基本知识和报表结构，此外还对报表项目进行了大样本的描述性统计，基本将新手会遇到的难点都有讲解。
4、《从报表看舞弊：财务报表分析与风险识别》
进阶级读物，作者是知名会计事物所合伙人，基于他在工作实务中的体会、总结和思考，首先介绍财务分析的框架和内容；然后讲述财务分析的重点事项，并配有真实案例；最后，讲述财务分析中的财务操纵。
本书适合需要识别舞弊事项的CPA、金融从业人员、股民等阅读，也是财务人员知己知彼的好帮手。
财务工具1、财务报表工具：FineReport
做财务报表，很多人第一时间想到的是Excel。Excel作为个人办公软件绝无仅有，但作商业用，其实在效率上还有办公协同上稍有不足：用Excel收集数据乱、容易丢失进而影响数据质量。而且普遍企业报表需求大于人员负荷，用Excel做报表改报表无疑都是在增大工作量。
那如果有现成的工具，可以直接和数据库交互（数据导出+填入数据），能连接各系统的数据，能高效率批量做财务报表，展现，交互分析，可视化大屏，并做到办公协同，那就是FineReport。
财务报表模板如下：
2、财务工具库：在线会计工具库-常用企业财务工具_个人理财工具箱 (gaodun.com)
各种复杂的计算、公式、发票查询、都在这个工具里面，可以减少财务的重复工作
后台私信“报表”获得财务工具！
的通胀率被认为是不可取的？
国际上采用物价水平（CPI）变化来衡量通货膨胀，代表货币的购买力变化程度。零通胀虽然能保持物价稳定，但是会陷入零通胀陷阱。
通胀率，很大程度反映了社会投资规模。人口只要不出现负增长，新增适龄就业人口就会不断增长。如果长期保持零通胀，意味着社会投资趋于平衡，新增就业岗位减少，无法满足年轻人的就业需求，会造成失业率大幅增长，不利于社会稳定。
零通胀束缚了央行货币政策的灵活性。为了简单计算对比，简化公式，实际利率=名义利率-通货膨胀率。我们看到的银行存款利率，理财产品收益率都为名义利率。假设通胀率为3%，那么当央行把存款利率下降到1%时，实际利率为-2%，这个利率是可以起到降低融资成本，刺激经济作用的；而如果是零通胀，即使央行降低利率到1%，实际利率=名义利率。换言之，零通胀时，央行通过加息或降息，都无法调节经济的热度。
在经济衰退时，需要有足够的手段去给经济打强心针。零通胀情况下，央行在货币政策的工具箱里，就缺少了一把得力的工具，经济衰退更加严重。
适当的通胀率可以刺激经济增长，增加就业，进而促进GDP的增长。牺牲率指当通胀率降低1%所牺牲的GDP百分比。假设通胀率下降1%，而GDP下降了2%，则牺牲率=2%/1%=2。这就意味着在牺牲率大于1的国家，每降低1%的通胀率会造成大于1%GDP的损失，得不偿失。各国会根据自己的国情，在通胀率和GDP增长率中取舍，而不是一味追求零通胀。
国际公认的最佳通胀率在2%左右，温和通胀率能促进就业和GDP增长，是最大利益的公约数。
理财专家刘彦斌都学了哪些书？
可以直接看刘彦斌先生的《理财有道》，《理财工具箱》等书籍。然后了解之后再看看近几年新出的书
有什么冷门但好用的软件呢？
Essentialpim PRO:日程管理和知识管理的大神级软件，惠普、三星、佳能等知名公司的选择。不但可以当做日程管理软件，还可以作为知识管理软件：
独立数据库，确保安全。多端通过wifi同步：
该软件得到国际大牌公司认可：
这样一款软件，价格并不高。
当然，如果你愿意，可以选择河蟹版。
说完了传统知识管理软件，还有时下比较热门的双链笔记软件：
简单了解一下什么是双链笔记，不需要搞懂复杂概念，和热门的知识管理软件NOTION做一个比较：
据说，roam edit未来的发展空间和底层架构都比NOTION大整整一圈。
Roam到底能做什么，能解决什么问题？
简单来说，就是：让知识能用
类似下面的图：
为什么这样的图能让知识更有效呢？
看下图案例（软件-全世界的界面）：
知识之间、信息之间建立关联，只要知道任何一个关键点，就能顺藤摸瓜的构建整个知识大厦。
这才是真正的有用、能用的知识。
软件界面（太复杂，拉轰仅仅在初步摸索阶段）：
XYplorer：文件管理的超冷门超强大软件一位大V这样评价它：
看看它酷炫又实用的界面：
当然还可以选择以下软件：
qdir
qttabbar+clover
one commander
tc
讯读PDF:拉轰目前认为最好的PDF软件，没有之一
下面的思维导图是目前的推荐软件：
拉轰出品，必属精品