理财123,一个知情人的话把我惊醒了?
该不该把“积蓄”变成“房产”这是很多人有钱后都犹豫做出的选择。其实这个没有什么犹豫的,你的选择其实很简单。我们先来看看一个“积蓄”方面的案例。
据新闻报道,厦门市民陈女士持有的一张在1973年存款的1200元的老存单,这张存单在支取日这笔存单本金加上利息合计为2684.04元,其中利息1484.04元。44年的时间,利息翻了一倍,是不是很合算的“积蓄”呢?
想当年上世纪70年代,一个普通职工每月的工资20多元,好一点的大米约0.13元/斤,猪肉0.7元/斤,鸡蛋0.8元/个。如果某个家庭有10人,一天也只需要1元钱左右的伙食费。这1200元在当年堪称一笔“巨款”。也有人说,当年的1200元“甚至可以盖两栋楼房”。
如果陈女士用当年的1200元“积蓄”盖两栋楼房,现在该价值几何?这个“积蓄”和“房产”之间的选择,是不是很简单?
由此可见,“积蓄”不是一个好的理财方法,必须购买房产才能更好的保护你的财富。如果你要在“积蓄”和“房产”两者之间选择,那你就应该选择“房产”,为什么这么说呢?我谈谈我的观点。
“积蓄”中的货币是在不断的贬值就像新闻报道中的陈女士,当年的1200元的“巨款”,本金加上利息就只够今天的一顿饭钱。今天你手上有1000元现金,可以购买300斤大米,可是,一年后你可能就只能购买260斤大米了,货币的购买力是在不断的贬值,而物价是在不断的上涨。
官方统计的2018年1月至6月的通胀率分别是1.5%、2.9%、2.1%、1.8%、1.8%、1.9%。如果你手上100万元的现金,每个月要亏掉1.5%到2%。实际上在现实中,通货膨胀远不止这个数据。
房产也是资产。房产不仅能解决你居住的问题,还能给你带来财富。不管你买的房产是非常优质或者一般的房产,只要你有一套房产,都会给你带来财富,只不过说这个财富的多或者少的问题。反观“积蓄”,则是不断的贬值。一个带来财富,一个不断贬值,你愿意选择谁?
有的人说我自己居住的房子,怎么带来财富?自己居住的房子当然也带来财富,只是这财富暂时没有表现出来。比如你自己居住的房子,有一天你要卖你这房,或者是一套老房子即将旧改,不就是表现出来了?
从投资方面来看。很多人觉得现在买房存在风险,不适合买房,不买房你还能买什么?投资股票?在过去的10年前,沪指在2800点,深指11200点;2018年,沪指2900点,深指9400点,投资股票就是这么一个结果,你愿意投资股票?
其他投资呢?基金也一样的有风险,基金、债券等也是同样有通货膨胀在里面;P2P适合投资吗?
你再看看房地产方面。一线城市的房价:北京从2008年到2018年,房价上涨了3.4倍;上海从2008年到2018年,房价上涨了2.26倍;广州从2008年到2018年上涨了3.5倍;而深圳从2008年到2018年,房价上涨了6.69倍。其他城市虽然没有这些一线城市上涨的这么多,但或多或少有上涨。
这十年,股市虽然表现的不好,但股市中的地产板块表现的很靓丽,一枝独秀。碧桂园在10年间,股价上涨了541%,恒大地产的股价上涨了870%,万科的股价上涨了836%,这足以说明,房地产都是你投资的最佳选择,获利都非常大,都比你“积蓄”的财富要增长的快。
总结一下究竟是“积蓄”还是“房产”,你得根据你的实际情况来确定,如果家里余钱比较多,不知道做什么好,那就应该选择“房产”;如果说你的家庭需要其他方面的考量比如家庭生活保障,家庭应急开支等,那你就不一定要购买“房产”,你要考考虑“积蓄”了。
这是我个人观点,仅供参考。欢迎各位在下面留言,发表你们对这个问题的看法和观点,也可以点击关注,方便以后交流。
双色球又开26注一等奖?
社会上总有一些人对彩票开奖持怀疑的态度。
有些人认为彩票好像有人为的控制,出的号好像是人为的因素,特别是有时候蓝球的出现令人很意外,有时候六、七十多才出来?这么大的交易,这么多的钱,一段时间以后总会有人下大注而掏空票池的钱。这就令人十分怀疑?
有人说股票原来都有人操纵,难道彩票就非常清白透明吗?监管部门就应该查一查。这个一下子能够掏空彩票池的人难道有神助,购买多倍就立马中大奖,他们历史上都是这样子买吗?
事情奇巧必有妖,为什么票池一涨起来后便有人中大奖,这个跳动的彩球是否有人为操纵呢?
我们认为,人们的猜疑不无道理,彩票开奖应该改革,应该在8点截止时候立刻开始彩球开奖,不应该在计票结果后开奖,这样才能显示公平。
当然彩民朋友也应该量体裁衣,不应该大笔的资金去买彩票,因为中奖率太低,1700万之一,如果你花大笔的钱去碰这个十分渺茫的大奖,一定是水中捞月,梦中之花,是极难得到的。大家一定要理智的去购买彩票。
至于下期是否彩池被掏空,只有天晓得!
62170004是哪个银行的卡?
是建设银行 的借记卡 龙卡通,具体是哪个省的建设银行需要根据银行卡的后续号码判断,这个号太短无法判断。银行办理的借记卡分为一二三类账户,其中一类账户属于全能账户,具有存款、转账、消费、缴费、购买理财产品、支取现金等功能。一张身份证只能办一张一类卡。
理财规划师资格证书怎么考?
理财证书种类比较多
根据含金量的区分
国际证书有RFP,CFP,CWM
RFP:美国注册财务策划师 (最近2年比较火)
隶属于美国注册财务策划师协会(RFPI),协会授予中英文认证;拥有36年历史,中日美等21个国家都认可的国际理财证书,国内100+银行、保险、证券、基金、第三方理财等金融机构的选择。
CFP: 国际金融理财师,需要先考AFP金融理财师然后有工作经验后才能认证,银行理财顾问考的比较多,知名度高
CWM:特许财富管理师
英国理财规划类证书,三方财富管理公司考的比较多,国内知名度不高
国内认证:CHFP,AFP
CHFP:分123级对应3级为助力理财规划师,2级为中级理财规划师,3级为高级理财规划师。17年前是属于国家职业认证,17年后取消了国家认证属于国内协会自己认证,相对含金量有所降低。
AFP:金融理财师含义参考CFP,银行理财顾问考的比较多。
如果你要考试的话,是需要培训机构报名参加培训后才能报考,考试通过后会颁发相应证书。金融理财从业者要考证的话,证书的含金量是一个考虑因素,更重要的是能通过考证学习自身金融理财知识的提升,提升个人品牌形象,提升自己的业绩,所以要选择师资理论和后续教育相对比较完善证书,我推荐你可以去考RFP,其含金量高,金融知识体系相对完善,还有后续教育服务伴随你成长。如果你想了解更多这证书内容的话可以去RFP中国管理中心官网进行查看。
在农村你身边发大财的人都是做什么的?
我小时候生活在农村,家里的亲戚大部分都是农村人,现在是从事农业的相关的行业,也是在跟村里人打交道,也经常去农村,所以我见过不少在农业发财的人。他们凭借着勤劳和胆量给自己积累了不少的财富。
在许多人的眼里,农村是贫穷和落后的,留在那里的人大部分都是老年人,许多城里人对农村充满着许多的误会,其实许多在农村挣到钱的人,比许多在城市上班的人挣的钱多的多。当然那些只是在家种家里的几亩地的人,肯定是不挣钱的,一亩地一年种玉米加上小麦一年才能挣2000多块钱,一般家里也就10亩左右,光是靠家里的几亩地,一年也就挣个2万块钱左右。
所以无论是在农村也好还是城市也好要是想发财,投资做生意,尤其是在农村,城市也一些工作也是挺挣钱,比如能够混上企业的高管,或者是像互联网技术这类门槛很高的工作工资也非常高。在农村发财只有投资和做生意这一条路。
在农村投资做生意,无非就这几种,农、林、牧、渔。或者是做农林牧渔相关的行业类的生意,我是从事农资种子类生意的,我的客户许多也是在村里镇上卖种子、农药、化肥。他们做得好的一年也能挣大几十万。
做农资生意其实跟做别的生意是一样的,也是有售前、售中和售后,只不过他们针对消费者是农民,做生意的地方在农村,在我们北方农村,一般的大田作物都是玉米和小麦,经济作物是果树蔬菜之类的,所以种子、农药和化肥是农村的大量刚需。这些做农资的生意人也要经常地去田间地头去做宣传,提前搞预定做活动来吸引农户,需要学习很多农业的知识去农户的地里治疗病虫害。这个生意也是竞争非常激烈的。
我也认识许多种田大户,他们许多都是我的客户和朋友,他们一般在村里是比较有名望的,他们通过流转农民手里的土地成为包地大户,搞规模农业。我的几个朋友都是承包了500亩、1000亩的大农户种植大田粮食作物。只要是正常年份他们一年的收入有的也会到达一百万,有的还跟种子公司搞种子培育,我们县城农村有许多包地大户给许多种子公司搞小麦繁种,他们的收入比普通卖粮食的收入高,所以包地大户也乐意干。
我哥是做兽药的,就是养殖场鸡需要打的疫苗之类的药品,我哥一年也能挣五六十万,我有时候没事了就跟他一起去拜访他的客户,我们这边许多村里的有钱人都投资养鸡场、养猪场,许多规模大的养鸡场一年的收入就好几百万,有一年猪的行情很好,一个村民并没有养多少头猪就挣了一百万,这些都是地地道道的农村人挣的钱。
在农村投资肯定是因地制宜,靠山吃山了。比如在我们北方河北的农村,搞养殖就适合养鸡养猪。你像在福建这样的沿海地区的农村就适合养殖一些海产品,因为我在福建上的大学,所以有时候星期天就去福建乡下沿海的农村去逛逛,许多搞扇贝养殖的都很有钱,福建农村的小洋楼那盖的叫一个气派。湖北、湖南的可以养殖小龙虾,东北和内蒙古的可以规模养牛和养羊。总之根据当地的气候和特点,上了规模肯定能挣钱。
当然投资做生意无论农村城市肯定有做得好的,也有失败的。就我的经验来说,种植行业大田作物的风险比较小,利润相对稳定。经济作物赶上行情好的时候能够挣大钱,但同样的如果行情低迷就很可能破产,我老家就有一个人包了很多的地,什么稀奇古怪种什么,结果到收获的时候,许多他种的东西行情低迷根本卖不出去,而且许多东西都也是第一次种导致许多作物的种植技术也不懂,所以产量也很低。
结果他租农民的地租钱给不上,导致他过年都不敢回家过年。同样我们村的也是我父亲的朋友种菊花就挣了钱了,赶上那一年行情好,挣了大钱,挣了钱之后专门买了一个烘干塔。所以任何行业都是有同行没有同利,需要努力,同样需要眼光、行情和机遇。
做养殖的风险比种植业更大,我听我哥说,他们许多客户养鸡的赶上行情不好,一下子就把自己陷进去了,银行贷款还不少,欠了很多债大部分也很难再翻身了。同样我们也经常在新闻上看到,湖北的许多养殖的小龙虾卖不出去,小龙虾收购的价格上不去导致许多养殖户都赔钱了。
结发大财在农村城市都是一样的,需要勤奋、努力和机遇,甚至就是运气。在农村做投资其实跟做股票期货是一样的,需要判断风险,技术熟练,经验丰富,对行情的把控等等。
运气我们不能掌控,我们能掌控的就是自己的努力。农村也是很好的地方,不像某些人说的完全就是落后愚昧。同样是充满着挑战和机遇,田园牧歌,从自己的农田回来或养殖场回来,晚上在院子烤个羊肉串喝点啤酒。院子里可以养猫养狗,种点菜,也是一种很惬意的生活。致敬那些在农村奋斗的人,加油!!!!!