配资谈谈网论坛，有三十万存款？

具体是买房好还是理财好，最关键的是看你买的房未来升值空间与你理财的收益哪个更高，哪个高就选哪个。

我们先来看一下，假如不买房的投资收益情况。

如果你没有买房，而是把30万用于购买银行理财产品，就按简单的年化5%收益计算。

那30万10年之后会变成48.8万。

除了30万理财收益，我们还要考虑一下假如你买房每个月月供的机会成本。

如果30万用于买房做首付，按30%首付的比例，那房子的总价就是100万，贷款是70万。

我们就按70万30年期等额本息还款方式来计算，那每个月要还的钱是3715元，一年就是44581元。

如果这部分钱不是用于月供，那就可以继续用于理财，按复利投资的话，所有月供加起来10年后本金加收益大概是59.24万。

也就是说，如果你不买房的话，你30万的本金加月供用于投资十年后本金加收益总共是48.8万+59.24万=109万左右。

我们再来看一下买房的投资收益。

我们以十年后为一个节点，假如你买房月供3715元，这部分就损失了收益的机会。

十年之后你房贷还剩的本金大概是56.7万。

如果想要买房的投资收益大于理财的投资收益，那十年之后你房产的价值必须达到109+56.7万=165.7万。

而想要房子升值到165.7万，必须确保在十年之内，每年房价的平均涨幅都在百分之5.8%以上。

所以房价涨幅5.8%就成为了你选择的一个重要参考，如果未来十年每年房价的涨幅超过5.8%，那投资房产就比投资理财更划算。

那未来哪些城市房价有可能达到年均涨幅在5.8%以上呢？

房子100万，升值到165.7万，十年涨幅65.7%，年均涨幅5.8%，我相信未来二线以上人口净流入城市肯定都可以达到，原因无非就两个，一个是人口净流入可以带来购房需求，另一个是目前每年的通货膨胀率在6%左右，货币发行量多了，大家敢保证房价不涨吗？

所以如果买房是在二线城市以上，我建议30万优先买房。

而至于三线以下城市，我建议你不要买房还是把钱用于投资理财吧，因为未来十年二线城市房价想要每年保持5.8%的增速，我认为难度是很大的。

为什么有的人越有钱负债越多？

其实可以把这种现象理解为一个人的财商！

为什么有些人越负债越有钱，有些人越负债越没钱。最关键原因是不懂得什么是现金流

实体创业者

举个例子，小刘借银行100万，用来创业，开了一家餐厅，餐厅每个月营业额是20万，但是出去成本以及个人开支，每个月毛利润只有3万，这时候，你每个月需要需要还银行4万元，那么其实你的现金流就是负数！如果在餐厅经营效果长期无法提升的情况下，小刘就属于长期负债！

互联网创业者

再举个例子，小李同样也是向银行借100万创业，做自媒体，招聘了50个员工，每天就是在网络上写文章，赚取平台的广告分成，第一个月，磨合期，每位员工每个月只能创造1万元的收益，那么公司一个月就是50万的收益，除去公司的场地租金，员工工资，第一个月小李可以赚到10万元。还给银行4万元，那么小李每个月现金流非常可观，还可以存到6万元，而且自媒体是随着时间增长，员工经验越高，收入越高，每个月业绩可以增长30%以上

第二个月，公司员工可以创造65万的价值，除去员工绩效奖金和公司固定开支，那么公司毛利润就有20万，除去银行4万，自己第二个月就能赚到16万，这时候，小李开始扩张团队，凭着公司的现金流，向银行提出加大贷款，银行就会来调查小李公司的经营情况，如果属实，可以给小李提供300万元的贷款，这时候，小李开始启动3家分公司，同时运作，那么小李就有旗下就有四家公司，平均每家公司每个月创造60万的流水，那么小李第三个月就有240万的流水，减去所有成本和开支，小李第三个月赚到了60万，按照30%的业绩上涨速度，小李第四个月就有78万的收入，这时候小李和银行商量，提前还款，还了银行第一笔贷款100万，加上15万的利息，那么小李银行账户还有45万。

第五个月，小李四家公司，一共为小李带来了80万的利润，银行看到小李公司经营效益非常好，主动找上门，给小李继续贷款，小李这时候犹豫了，因为做自媒体创业，很难实现裂变，所以，小李拒绝了，而且小李目前手上有充沛的现金流，完全可以通过其他渠道融资，或者有投资机构进来。随着公司的业绩增长，小李第六个月，公司流水达到了600万的，每家公司每个月能够带来150万的流水，除去所有开支和员工奖励，小李能够赚到120万一个月。

这时候，小李掌握了自媒体公司的运营规则，开始谋求全国开分公司，需要引进一大批人才，和大量的资金，如果靠自有资金来滚动，肯定不行，小李开始对接投资机构，按照小李目前4家公司的估值，每个月能能够有700万的流水，估值就是3亿，那么小李需要融资3000万，那么就必须出让公司10%的股份。这样小李很快在成都、武汉、长沙、合肥、广州、上海、北京、厦门、南宁、西安全国十个城市，开设了10家分公司，形成了集团化公司，12个月后，小李的集团，每个月能够创造将近2000万的流水。

总结

小刘和小李的故事，告诉我们一个道理，趋势为王，现金流的核心，也是趋势为王。好的项目，不怕欠钱，而是大把机构向你伸手，借钱给你，而传统项目，或者说一片红海，你很难借到钱，更别提欠钱了，即使你借到钱，项目的成功率又有多高呢？

现在创业，不是开店，而是在手机上，所谓新媒体、所谓移动互联网，所谓的微商，别看他们玩得风生水起，其核心是他们拥有你看不见的东西，就是流量。

过去的流量在店铺，在商场，如今的流量在哪？就在手机里面！比如，此时的你，正在看我的回答。我怎么赚到钱，自然有我的办法。

最后一个忠实的建议：多去参加现金流的游戏，让自己小孩也去玩，玩多了，就知道现金流的意义了

现金流、或者说是资本，永远都是跟着好项目在走！

股市高手都是怎么补仓的？

在回答如何补仓的问题前，老张觉得还是要先解释清楚补仓和加仓的区别。

在股市中，一些概念上的问题，切记不可模糊对待，这样，我们才能在错综复杂的股市中更好的分清行情和制定下一步的操作策略。

比如说加仓和补仓。有许多人认为加仓和补仓是一回事，其实不然。加仓，是指买入股票后，股价上涨，突破了重要的压力位置，这时再次买入，谋求后期更大的利润。这种操作手法称之为加仓；而补仓，则是指买入股票后，股价下跌，投资者被套，在股价遇到关键支撑位时，再次买入股票，主要起到摊低股价的作用，在股价反弹后，可以快速解套甚至微盈的操作手法。

作为股市高手((老张不太喜欢高手这两个字，在这里只是为了迎合题意），一般都是加仓比较多，补仓比较少，甚至根本不补仓，只是止损。为什么呢？一方面，作为股市高手，选取的股票买入后上涨的概率比较大，另一方面，作为股市高手，必须做到九个字“让利润奔腾，截断亏损”因此，当高手买入股票前，就应当设置好股价的止损位置。如果股价下跌到止损位，立刻卖出，而不是继续拿在手上，依靠补仓来摊低股价，这在多数情况下是得不偿失的。

不过，在一些特定情况下，合理的进行补仓，有时又确实可以帮助我们减少损失，甚至转亏为盈。

那么，什么情况下，我们可以不止损而是进行补仓呢？

一、股价经历过了大幅度的下跌，目前已经处于底部。这种情况多见于投资者进行抄底时，进场过早。

注解1：股价经历了大幅度的下跌。注意：所谓的大幅度，那么大盘股（绩优股、蓝筹股）至少下跌30%，中盘股至少下跌了50%、小盘股（或者是绩差股，业绩亏损股）至少下跌了70%以上。此时这支股票已经具备了一定价值投资的价值。

注解2：目前已经处于底部。即当前已经出现明显见底信号。比如出现了地量地价、出现了见底反转K线或者K线组合（见底反转K线及K线组合，老张在前面的一个见底问答中有过比较详细的解答）；一些技术指标比如MACD已经明显背离，KDJ已经出现低位金叉等。

当出现这些情况时，有部分投资者会埋伏进去抄底。但很多时候，这个底部会走很长时间，甚至再次往下。或者出现一个短期的小反弹，当你以为是见底回升，追进去后却被套住。此时我们可以采取补仓的策略来摊低成本。

补仓点位参考：

关注四个因素：黄金分割线的关键位置（黄金分割线是重要参考，但并不是必须标准）、反转看涨K线、成交量、KDJ超卖金叉。下面，老张还是以实例说明:

（该股从前期高点17.30下跌至前期低点8.22，下跌幅度47.58%,该股为中盘股，业绩一般）

该股下跌至8.22元近期最低价后，出现一波上涨。假设我们在红色圆圈处追涨买入。买入价格为9.5元。买入后股价开始下跌。如果此时我们没有及时止损，而是想通过加仓的手法来弥补损失，那么我们要等到黄色圆圈处。这时我们结合四个因素来看：

1、黄金分割线跌破了1的位置，但在1处受到支撑的作用。有时虽然跌破，但短期内也会回来（不超过1周，即5个交易日），此时支撑继续有效。

2、成交量在跌破1的位置前出现了连续地量。也表明下跌的动力不足。

3、KDJ在低位出现了超卖金叉。（黄色小圆圈处）

4、日K线出现了变异的早晨之星。（看涨反转信号）

这四个因素后面三个是缺一不可的。联合来看，我们预计股价已经跌到底部，可以补仓了~！设买入价格为8.4元。如果两次买入的股数一样多，那么现在的均价为8.95元。这样，我们就摊低了股价。到目前为止是盈利的。

特别说明：一、不建议在股价处于下跌趋势时采取补仓的手法来摊低股价。图例中的股票在创出新低前就仍处于下跌趋势。在7.97的新低后，才逐渐开始进入升势。虽然在这个例子中，我们是成功的。但在实盘中，我们往往并不知道股价会跌倒什么位置才止跌为升。有时候甚至可能会跌倒1.618甚至2.618的位置才止跌。因此，当股票处于下跌趋势时，我们最佳的操作方案就是不操作，不买入。万一买入，出现亏损，就立即止损。只有当股价开始走入升势时，才介入。这才是炒股的正确打开方式。

二、采取这种方式补仓，如果后期股票没有明显进入升势，那么在扭亏为盈后要及时卖出。万万不可有太多贪恋。更不能将补仓盈利作为常态。除非是采取金字塔加仓法。否则，当账面不再亏损或者微微盈利时，便应当及时退出。

二、股价处于升势中，当前进行回调洗盘时。

该股目前处于升势之中。遇到回调。还是四要素：黄金分割线关键支撑位,KDJ超卖金叉、看涨反转K线和成交量。同样，后面三个要素也是缺一不可。否则，成功的几率会大大缩小。

具体的条件可以参照一，股票下跌时的条件。这里就不多讲。这里说说上涨趋势中，采取补仓手法需要特别注意的问题：

一、如果股价在上涨途中，出现明显顶部形态，切记不可补仓!只能及时清仓！比如天量天价、高位放量滞涨等。

二、上图在两个上涨阶段出现回调，此时合理介入，产生了盈利，但不能将补仓盈利作为常态。只是在股价处于上涨趋势时，补仓盈利的概率要比股价处于下跌趋势时补仓盈利的概率要大。

三、在股价逐渐上涨的过程中，回调补仓的方法渐渐会失效。一般来说：同一支股票，同一个上升趋势中，回调补仓的机会不超过三次。

散户炒股该注意什么？

你好，很高兴回答您的问题，也谈不上回答，只是一些经验交流而已，希望能够帮助到您，或者是关心此问题的小伙伴。雨伞护投资者们炒股需要注意什么？我是深有感触的，因为，本人就是在股市中摸爬滚打20年左右，还好每年都能保持稳定的盈利，虽然每年只有10%几的收入，但是个人感觉也是可以接受的，毕竟中国股市还是熊长牛短这个收益已经算是很不错了。

这么多年来，我们在个人投资过程中还是积累了一些经验，所以，希望能够帮助到各位小伙伴，我们散户在购买股票的过程中，往往是一拍脑袋就买入一只股票，一害怕就卖出一只股票，但是这种做法往往是对自己以及家庭资产的极其不负责任的一种做法，因为，您买的股票您连观察都不观察，也不了解这家上市公司就盲目的买入，所以一旦该股票进行短期调整，您就慌了认为这支股票下跌，不知道什么时候能结束不了解，所以才会造成这种现象。如果您买入股票之前我们进行细致耐心的了解与分析，对于公司的成长性以及日后的发展都有一个比较熟悉的了解减少这种情况的产生时非常必要的。

另一种情况就是我们散户投资者在股票上涨的过程中，往往会沾沾自喜，舍不得卖出，为自己立下汗马功劳的股票。那么这种情况又会使自己来回坐电梯，不能获得股票上涨的利润。我们一定要知道，在股票上涨的过程中，到到达到一定压力的时候，我们就要适当的抛出这只股票，等到如果您亦持续看好这只股票，等到股指下调结束之后再重新接回这只股票，这样我们就能享受这只股票在上下波动间给我们带来的阶段性利润长期持续。在一只股票中反复做t，提高自己利润是非常重要的。

最大的问题就是，国产护投资者朋友们喜欢割肉，这是造成我们亏损了最主要的了一个原因。所以天天油价建议我们散户投资者一定要减少割肉的次数或者是。坚决不割肉，股票不涨，回自己的成本价以上，就不要去卖出这只股票我们就会大大提高自己股票交易获取利润的几率。当然了，这个需要根据当时的点位来做出具体的判断，但是，盲目的割肉只会让自己的本金越来越少，所以这是一个重中之重，今天油价经过这么多年的超市场。

洗礼，发现很多股票在我们买入之后出现下跌。但是很多时候我们往往会被这种短暂的下跌。而感到恐慌会认为这只股票会一直跌下去，所以我们这时就卖出了，但是等到我们卖出之后，这支股票经过段时间的盘整，又涨了回去，甚至比我们的成本价还要高？不但不会赔钱，反而会获得不错的利润，所以在我们很多股票出现短暂下跌的过程暂时的，只要我们不卖出股票，终有一天会涨回去的。就简单聊到这里，也欢迎有不同意见的小伙伴说出您的看法，让我们在股市中相互学习，共同进步，这样才能不断的获得利润，同时也欢迎小伙伴们对我关注并点赞，谢谢，谢谢，谢谢啦！

用炒股的经验来做期货可以吗？

笔者先前在券商工作多年，12年后被期货独特的魅力所吸引，每日操持，乐此不疲。来谈谈自己的感触。

两者相同点：

一，由于股票和期货都是撮合制，成交量有准确的记录，所以都可以通过量能的变化对主力的进退和意图做一些判断。

二，散户投资股票，多为投机，对基本面的研究没有机构那么依赖。所以“跟庄”是一种很重要的思路。这种思路对期货投资来说，仍然是适用的。

三，许多股民热衷于学习各种K线形态、指标、波浪理论、缠中说禅之类的技术分析手段，应用到期货市场，更为适用。

四，许多股民发现股价在低位出现无量行情，大胆介入；股价在一段时间拉升后出现尖顶反转果断退出。这个经验，在期货市场仍然适用。

五，股市中的许多俗语和期市是相通的。比如“一字板”、“逼空”、“对敲”、“第三方存管”等等。笔者最喜欢和股民聊期货，因为一说就懂、一点就通。

六，投资者在股市练就的盘感、临场状态、心理素质，与期市的要求是一致的。

其实，许多期货大佬都是从股市转战过来的，股市的所有经验都可以借鉴到期市。

两者不同点：

一，股票没有杠杆，期货有杠杆。

也就是说，1万元的股票，只能做1万元的交易；而持有1万元的期货合同，相当于做几万甚至10几万的交易。杠杆在提高资金利用率、加快赚钱速度的同时也带来了加大风险的弊端。所以杠杆是把双面刃，要懂得扬长避短，合理使用。

二，股票是单向交易，期货是双向交易。

双向交易给期货带来了无与伦比的自由度，并从根本上增强了市场交易的公平性。

三，股票目前实行的是T+1，当天买股只能第二天卖股；而期货实行的是T+0，当天可以进行无数次买卖。

T+0制度也是期货较于股票的优势之一。可以规避很多不可控风险，也可以进行一些短线甚至超短线交易。

四，股票持有无时间限制；但期货因为存在“交割”，无法一直持仓。

所以股票长期被套牢很常见，而期货不行。强烈建议期货交易者实行止损模式。

五，股票经常涨跌停板；期货较少涨跌停板。

六，股票有分红、派息、扩容、回购；期货市场没有。

股票池子有上限，就是发行的股数。期货池子无上限，因为对应的是合约。

七，期货实行三板强平制；股票无此规定。

期市的三板强平制度，在连续被套三个板之后，强制性减少持仓量，是为了应对极端行情。

八，期货实行当日无负债制，在保证金余额不足时会被期货公司“强平”；股票即便退市，也依然会有一定价值。

再次强烈建议期货交易者实行止损模式。

九，很多期货品种有夜盘；股市晚上不交易。

十，很多期货品种和外盘联动；A股相对封闭，和全球股市的联动性不明显。

中国期货市场正大踏步走向国际化，市场定价权越来越倾向于中国。十一，期货可以很方便地实现套利交易；股市套利很难实现。

套利交易是期货独特的一种交易模式，目前国际上声名显赫的对冲基金，很大一部分交易都来自于套利。

十二，期货有成交量和持仓量；股票只有成交量。

期货的量能指标有两个，运用此分析，比股票的成功率要高。

总体来说，期货在操作上比股票更灵活，自由度更大，赚钱效应更突出，机制上比股市更公平。但是对操作者的专业性要求更高，对自制力和执行力的要求更高，对人性的考量更加直观和残酷。

“一年期货七年股”，做一年期货相当于做七年股票。所以，期货是真真正正的“浓缩的人生”！