nz.qq.com，在天津市北辰区可以使用维修基金修理房屋的物业吗？
这个问题建议你上网搜索《物业服务收费管理办法》、《物业服务定价成本监审办法》、《物业服务费测算》、《专项维修资金管理办法》等进行了解，也可以链接法律讲堂学习学习。
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxNzgwOTk3NQ==&mid=2247489740&idx=1&sn=d2df5573f1a3e4cc11075227499b7857&source=41#wechat_redirect
物业公司违法固定小区公共车位？
海口市秀英区宝源花园小区物业违法固定地面车位，出租给部分业主使用，侵犯了全体业主的公共权益！现在请求帮助，督办物业的违法行为！业委会已出函让物业全权负责管理，可是物业一直没有行动，想方设法地拖延推脱！再次请求各位帮助解决。还全体业主的合法权益！此事已多次上报12345，秀英街道办一直未尽责，没督促物业公司整改，有谁能告诉我们广大业主该怎么办呢？谢谢?
物业与业主没签合同就在电梯设门禁？
先回答你第一个问题，什么是物业服务合同？依据物权法第七十六条、物业管理条例第十一条、第十五条、第二十一条、第二十六条、第四十条、定义；物业服务合同分为前期物业服务合同与物业服务合同，前者的合同主体是建设单位与物业服务企业，后者的合同主体是业主委员会与物业服务企业，单个业主不具有合同主体资格与民事权利与物业服务企业签订物业服务合同。依据物业管理条例第二十四条、前期物业管理招标投标管理暂行办法第十一条、第三十七条、第三十八条规定；建设单位应当通过招标投标选聘物业服务企业签订前期物业服务合同，前在合同签订后15日内向政府行政主管部门备案登记。依据《物业承接查验办法》第二十九条进行备案，第三十条规定应当将备案情况书面告知业主，住建部《前期物业服务合同（示范文本）》参照。《物业服务收费管理办法》、《物业服务定价成本监审办法》、《物业服务费测算》自己上网搜索自己看看。
第二个问题，电梯的产权人是全体业主，物业服务费构成2，物业共有部位、共用设施、设备的日常运行、维护费用；是指电梯、梯灯、路灯、景观灯、加压水泵、消防水泵运行产生的能耗费即电费，维护费是指电梯年检、电梯限速、电梯易损小部件、电灯泡、水泵、路面、墙体等维护产生的费用。由此可见你的问题纯属物业利用你的认知缺失进行的欺诈收费行为，如果我是你首先要求物业改回来，不改就向法院依据最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，物权法 ，侵权责任法，物业承接查验办法起诉物业排除妨害、恢复原状并赔偿损失。
法律讲堂链接；
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小区的权利人是全体业主，小区既不是开发商的地方更不是物业的地方，你以为物业想干嘛就干嘛的吗，少听头条上那些砖家叫兽绿狮们的忽悠。
小区建完没验收？
这个问题建议题主上网搜索《物业承接查验办法》好好看看，防坑、防骗、防忽悠。
法律讲堂链接；
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基金定投一定能赚钱吗？
定投绝对是个好东西，比起个股的判断，基金的判断并没有那么难。
选择几家靠谱的，成立时间长，业绩稳定的基金，采用均线也好，均值也罢，或者其他的定投策略，基本上都是可以赚钱的。
如果你不赚钱，原因只有一个，时间太短。
定投长期来看，赚钱几乎是必然，你甚至可以多分散几笔投资不同的基金，这样综合下来不挣钱太难了。
但是缺点只有一个，有时候需要你耐住寂寞，跨越牛熊。
这往往一下就是五年甚至十年，很多人定投了没多久赔钱了就割肉出场，就是这个原因。
为什么要定投，而不是一次性买入？
很多看官会疑惑，不是一次性买入待涨更省心吗？
对于这个问题我们用数据说话，我选取了比较有代表性的“四大指数”：沪深300、上证综指、深圳成指、中证500指数来模拟一下这期间的定投收益。（这个模拟小工具等下再聊~）
假设从2015年6月到2017年7月开始扣款，每月扣款1000元，收益跟一次性买入会有啥差别吗？
可以很直观的看到，坚持定投两年的收益确实不高，其中上证综指、中证500指数还是亏损的，也难怪看官们信心动摇，也是可以理解。
但是你再看看一次性投资的收益，简直是惨不忍睹……最惨的是投资了中证500指数的投资者，本金几乎被腰斩……
两者相较，取其优。相比一次性投入，定投显然更稳妥，但想要高收益就需要“时间”这枚良药了，五年十年都是正常的投资维度。
定投虽好，但你可能不适合
定投虽然稳妥、省心，但是不是每个人都适合，尤其以下三种人，本君还是建议你别玩：
1、 不能接受亏损的人
先记住一句话：任何基金都不会承诺保本保息。
基金这个东西其实就是把你们的钱集中到一起，然后由基金经理替咱们去投资，比如买卖债券、股票啥的，是投资就肯定有风险，所以不可能不出现亏损。
如果你一点亏损都不能接受，建议你别玩，买买银行理财、国债啥的就好。
（顺便附上中国基金报梳理的“偏股型基金赚钱能力前50强”所对应的基金经理，以供各位看官买鸡的时候参考，毕竟基金经理人很大程度上会影响你的最终收益。）
2、动不动就想卖的人
股民们应该都知道，炒股的手续费咱们是可以跟券商讨价还价的，最低的可以搞到万分之二的费率，1万块的股票，手续费才2块钱。
但是基金就不行了，基金的买卖费率是固定的，比如主流的混合基金，4折的申购费是千分之六，1万块的基金，手续费就是60块钱。
所以那些啥都不懂就冲进去买基金，然后过几天不想要了要卖掉，这种频繁的操作损失的手续费可是好几顿饭钱~
3、习惯炒短期的人
对于以上提及的两点弊端，只有“长期坚持”可以破解。
长期定投不仅可以摊平风险的还可以降低费率，现在很多基金只要持有2年以上，都可以免赎回费用。
所以，习惯炒短期的人就不要指望靠定投给你挣钱了。
基金定投到底怎么收割？
定投的操作方法很简单：
你每个月投资适量的金额就好了，投的钱可以占收入比例的10%-15%，也可以根据自己的需要调整，如果你觉得现在是低点想捡更多的便宜货，你也可以多买一些。
但很多看官还是不明白“如何止盈”，对此本君今儿再啰嗦几句~
如果在牛市中，一般止盈点设置个20%还是很容易达到的事，行情好的话可能几个月你就能达到目标了，但要是在熊市中，20%的收益率还是比较难达到的。
有“台湾基金投资教母”之称的萧碧燕女士也不止一次提到，经济循环周而复始，做基金定投时，如果账户收益已超过30%，就可考虑全部出清。
所以总得来说，基金定投最好是经历牛熊2个周期，至少要投5年到8年为一个周期，这样收益会更稳妥，年化20%-30%都是合理的止盈范围。
想知道你定投期间的收益，可以用下面这个“基金定投收益计算器”来计算：
http://data.eastmoney.com/money/calc/FundCalcDTSY.html
正如吃饱了要暂停一样，只有合理止盈才能真正落袋为安。