nz.qq.com，业主交的维修基金到底有什么用？
这个问题题主首先要确定电梯是真坏了还是被坏了，通常情况下电梯真坏的是很少的而十有八九是被坏了，建议题主遇到问题可以要求维保公司给出诊断报告，同时要求第三方质监局进行评估确认。关于费用问题，小区如有经营收益的补充到专项维修资金，另电梯只有中修、大修、更新改告才可以由专项维修资金列支，建议题主上网搜索《专项维修资金管理办法》看看。
电梯是一个百骗不穿的套钱借口，电梯是很容易做手脚骗钱的，建议题主应当提出机房做维保时一定要求要有业主在场，机房应当帖上封条，也可以如前所述让第三方质监局评估而定。
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怎么才能消除自卑的心理？
导语
无论是从心理学的角度，还是以教育相关的领域出发，自卑都是一个值得研究与探讨的话题。特别是随着社会经济的日益增长，人与人之间的社会关系更加紧密与复杂，自卑也就成为了抑郁与焦虑等心理障碍的根源性问题。自卑，不仅具有广泛性，同时具备不可消除性，就像矛盾一样，只可以降低或减少矛盾，但不可以消除矛盾。至于原因，我们做出如下分析。
心理学大师阿德勒对自卑情结的看法一、阿德勒对自卑情结的定义
奥地利著名个体心理学家阿德勒，尽管作为弗洛伊德的学生，但他并不认同老师的“力比多”学说。在之后阿德勒的著作《自卑与超越》中，阿德勒对自卑情结给出了如下定义：
“当一个问题发生时，人们对此问题无法适应或者无法解决，此时在自我的意识中也承认无能为力，那么这时表现出的就是自卑情结。”
二、自卑的来源与补偿机制
1、自卑的来源
在心理学的统计数据中，我们每个人都多多少少存在自卑感，只是因人而异，程度不同罢了。就它的来源来讲，一个人从出生到后期成长的过程中，无论在生理或者心理上都会有不同的缺陷存在， 加上后期成长的过程中，会受到各式各样的压力、挫折以及精神上的创伤，而这些因素都是自卑感成因道路上的催化剂。
通过归纳与总结，心理学将自卑的根源因素汇总成了以下4种：
自我生理缺陷自我定位上的缺失自我挫败的经历社会环境因素对自我的消极影响2、补偿机制
对每个人来讲，只要心智成熟，一般不会满足于现状。因为综合因素下产生的对比，从而萌生了自卑感，而为了超越这种自卑情绪，就需要为自身营造一种“优越感”的形式，进而达到最终的心理平衡。
以上的心理过程，在心理学上称为心理补偿机制，同时这也是人们心理上的一种防御机制。可是，这种补偿机制，因为个体因素的不同，也会出现适当补偿与过度补偿的差别。
适当补偿当一个人因为先天因素就失去了双腿的情况下，肯定因为先天的不足，对比正常人的情况下，非常容易产生自卑的情结；
可是，在适当补偿的机制下，尽管失去了双腿不能行走，但是依靠积极的自我激励与学习，仅使用双手一样能创造出胜过正常人的价值。
过度补偿我们知道，人与人在同一件事物上的理解能力与实际动手能力是有着很大的差别的。
过度补偿的人们，往往只盯着自己的缺陷与别人的优点进行对比，从而自卑情绪越来越重，以至于个体无法正视自我，最终只能选择言语或行为上过度的贬低别人来补偿自我的自卑情绪。
自己只有找到自卑的根源，才能找到化解自卑的出路一、自我生理缺陷
根源：每个人在社会人际交往中，对“第一印象”都是十分看重的，而这种印象的直接来源就在于每个人的外表。就生理缺陷来讲，其中包含了“长相、身高、体型、疤痕、体味等”。
因为生理缺陷而产生的负面评价，是可以通过一个眼神、一个动作，或是一句含糊其辞的话语就能体会得到的，而这种因为生理缺陷得到的负面评价，对个体而言就会引发过度的自我关注，最终因为缺陷而产生自卑。
出路：面对生理缺陷，一味的陷入自卑情绪当中，有效地出路则是“自我认可与自我接纳”。如何理解这两个“自我”呢？
生理上的缺陷，这是一个既定事实，在通过后天自身努力或者医学努力无法改变的情况下，就需要认定并接受这个事实。
而认定的过程，就是自我认可的过程，在这个过程中要进行自我暗示，这是一个事实，无法改变的事实，那么就需要坦然的面对；
而接受的过程，就是在认定的基础上，要看到自身的闪光点，例如虽然长相平平，但是歌声嘹亮，能唱出动听的歌曲，这样的思维过程即是接受的过程；
二、自我定位上的缺失
根源：自我定位上的缺失是一种非常普遍的自卑产生路径。简单地去讲，我们自幼的兴趣爱好培养，就属于自我定位的一种；高考前的文理分班，也属于自我定位；毕业后的工作选择，更属于自我定位。
这种定位上的缺失，对每个人而言是非常普遍的一件事。原因也非常简单，对于未知并陌生的事物时，我们每个人都是一个“新手”。即便在长辈或老师的建议下，都会产生客观性的偏差，而这种偏差在人生的第一次重大选择时，都会表现得淋漓尽致——学习专业与工作性质上的偏差。
我们每个人的兴趣爱好虽然有先天上的因素，可是在成长的过程中，因为我们的三观在不停的成长，以至于在日趋成熟的时候，突然发现目前的工作性质与原来的专业完全不匹配，甚至会陷入对以前学习过程的懊恼之中。
出路：面对自我定位上的缺失而带来的自卑情绪，最好的出路就在于认识到自我的现状。例如，大学学习的是土木工程专业，当前工作领域属于新媒体行业。尽管存在前后互不匹配的情况，但是要扪心自问对于目前的工作，是否能得到新知识与新技能。
如果答案是肯定的，就需要换一个角度去发散思考，因为一切都是以发展的角度向前看，正所谓兴趣爱好与工作性质是完全不冲突的两个平行线。
三、自我挫败的经历
根源：挫败经历，在心理上对个人的影响就是我们平日所说的“自尊上的打击”。不得不去承认的一个事实是，每个人的自尊心都是非常强烈的，谁也不希望在成长的道路上屡屡挫败，正所谓每次挫败的背后，都是一次自我成长，那么成长的目的是为了更好地发展，而不是再一次挫败。
出路：在每个人的成长过程中，一次次挫败对自尊的伤害程度，对每个个体的接受能力虽然不同，但是对于能在挫败后可以总结经验教训的人们，反而是一件成长上的好事。
因为在自卑情结的形成后，补偿机制的介入，可以将我们的自卑情绪通过适当补偿而达到心理平衡。而这里能否达到平衡的关键就在于补偿机制是否运用的得当或过度。
四、社会环境因素对自我的消极影响
根源：面对一件工作，团队中的每个成员都有着不同的分工，正所谓术业有专攻。分工不同，难易程度也不尽相同，当他人在完成分内工作的情况下，对自身工作效率上的指指点点，不仅不利于顺利的完成当前工作，更会在心理上产生负面消极的影响。
而这种影响的出现，在次数不断增多的情况下，就会对自身心理上形成负面的自我认知，最终形成了消极影响，会认为也许就是因为自身的原因，才会影响整个团队的进程。
出路：听说过罗森塔尔效应的人们应当知道，自我暗示的效果在预期事件中，有着不可估量的前景与效果。
虽然罗森塔尔是在学校中随机挑选的一些学生，可是在积极心理暗示的情况下，学校、老师都会下意识的做出积极回应来帮助这些学生，在最终的考试评比中，这些学生都以优异的成绩回应了外部环境的帮助。
可见，我们作为社会的一员，积极地回应与暗示，对自卑情绪有着非常大的正效应；反之，消极的影响与暗示也会为我们自卑情绪带来更多的负面效应。
所以，面对社会环境因素不断变换的时候，就需要自身多以自我暗示的方式来提醒自己，做好自己分内的工作不被他人影响才是保证高效率的前提。
结语面对自卑，要善于发现产生自我自卑心理的原因是什么，从而才能更好地利用自身的防御机制来达到心理平衡。就像阿德勒在《自卑与超越》中说的：人们面对自卑时的潜能与创造力，之所以能迸发出来，是因为我们追求的目标是对自卑感的补偿与超越。
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地下人防设施出租？
这个问题建议题主上网搜索《物权法》、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》好好看看，避难道也即人防属于业主共有使用权，出租，谁出租给谁？
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小区业主大会会议怎样召开才合法？
这个问题建议题主上网搜索《业主大会和业主委员会指导规》看看就知道了。
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