理财好轻松,为什么有些工资低的人?
针对这个问题,我想用幸福饱和理论这个角度来分析!
幸福饱和理论认为,收入对于个人主观幸福感的影响符合边际效用递减的规律。
我在这里举一个的例子:
抗生素想必大家都知道吧,比如,阿莫西林等。
众所周知,抗生素是一种药物可以用于很多疾病,但是世界上没有完美的事物,事情都有两面性,抗生素的使用太频繁,会使我们体内的病菌产生抗性,从而进化为"超级细菌"。
当然,这个例子来说收入与幸福,大家可能觉得不太恰当。
但是,其实抗生素也是消费品,是用我们是收入买来的,使用抗生素来减缓自己疼痛也可以带来幸福,带来快乐!
我这样一分析,想必大家能够对幸福饱和理论有个更清晰的理解!
其实我们的收入与幸福和快乐也可以这么说,当我们的收入达到一定值时,收入给我们带来的快乐和幸福感可能就达到了饱和,之后随着收入的提高,可能对我们的快乐与幸福感影响的小了甚至会危害我们的幸福!
因此我们经常会看到收入高的人不一定快乐、幸福,但是收入较低的人却反倒很快乐和幸福!
以上只是个人看法,希望大家都能越来越幸福,越来越快乐,欢迎大家来评论区评论哦!
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为什么有人说公积金房贷还起来很轻松?
首先看一张表,以贷款总额为120万(北京的公积金贷款最高额度)、贷款期限30年为例,对比等额本息还款的商业贷款、等额本金还款的商业贷款、公积金贷款的主要差别。最明显能看到的是,公积金贷款的月供只要5222元,比商业贷款(等额本息)的低了1000多元,月供压力小,并且总利息支出也少了好几十万。
所以对购房者来说,在条件允许下,公积金贷款相对来说更划算。
但是如果在需要贷款额度超过120万,并且首付款比较少的情况下,可能还是不得不选用商业贷款。(虽然还可以选择组合贷,就是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款,超出部分走商业贷款,但是因为这样办理,流程和手续会更长,绝大多数情况,卖房者不接受。)
下面详细讲述公积金贷款和商业贷款的差别:
区别一、面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用,除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用房也可以申请。
区别二:贷款性质和利率不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的,利率高一些。最新的5年以上住房贷款,商贷基准利率为4.9%,而公积金仅为3.25%。a)首套房基本上都是按照基准利率放贷,部分银行首套房的商业贷款会有10~15%的折扣。b)二套房的利率基本上是基准利率的1.1倍。
区别三:贷款额度(感谢阙先生指出原先回答中的以偏概全,只说了北京的情况。已修改)公积金贷款额度上限,每个城市的上限额度不太一样,比如北京是120万。商业贷款没有明确上限,但是总的贷款额度受限于能开出证明的家庭总收入,通常要求家庭月收入为每月还款额的2倍。可以用这个房贷计算器计算一下,自己的贷款总额和相应的月供金额。下面以北京为例:公积金贷款:购买首套住宅最高可贷8成,最高120万;首套房若为商贷无论是否还清,二套房的公积金贷款最高可贷8成,最高80万。若首套为公积金贷款且未还清则不允许再次公积金贷款。商业贷款:首套普通住宅最高可贷6.5成,首套非普通住宅最高可贷6成;二套普通住宅最高可贷5成,二套非普通住宅最高可贷3成。也就是说,如果你购买的房子所需要的贷款超过了公积金贷款的最高限,超出部分将都是你的首付款;如果此时,你选择商业贷款,那么就没有这个限制。
区别四:贷款年限总贷款年限不超过30年;贷款人年龄加贷款年限不超过70年。 此外,不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活。可以是等额本金和等额本息两种还款方式,简单来说,等额本息就是每月还款数额是一样的,刚开始还的钱中大部分是利息;等额本金就是刚开始还款金额高,每个月所还的本金是一样的,利息部分会逐渐递减,开始压力很大。当然,目前各地公积金管理中心对公积金贷款年限和额度的规定并不一样。以北京为例,公积金贷款能贷多久,是根据借款人年龄、房龄,甚至砖混结构还是钢混结构决定。比如:贷款年限加房龄,砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。
区别五:贷款流程1.公积金贷款1)市属:资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2)国管:资质审核、房屋核验——评估——网签——面签(初审、签借款合同 )——缴税——过户——放款——拿房本2.商业贷款:资质审核、房屋核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款
区别六:审批时间商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
区别七:适用人群商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放(有合法稳定收入、有效身份证明),而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放,且要求严格。公积金贷款的条件:1.住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月;2.仍在“缴存状态”;3.没有未结清的公积金贷款或政策性贴息贷款。除此之外,还有两种情况也可以申请公积金贷款:离退休职工或翻修房屋。
区别八:贷款来源 商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
区别九:审批机构 商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
区别十:利息用途商业房贷的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。
浦发银行轻松理财卡的好处与缺点?
透支消费功能:好处;可以多你已经消费掉的资金30天的活期利息,缺点,你在查询的时候会搞不清自己里面实际真实的还剩多少钱另外:卡里可以存定期,活期,约定转存,周周赢,等等,用途还是很多的~也挺方便的~
这种情况有什么合适的理财产品可以推荐吗?
谢邀。
首先恭喜你,虽然不知道你在哪个城市工作,但这个收入在全国范围内都还是不错的,还是工作比较轻松的情况下。
因为不知道你每个月需要指出的数字是多少,无法准确推荐,那就按照我的估算来进行。假设每个月可以剩余3000元。
单纯按照每个月三千元的资金来算,不是很多,不过能选择的投资品种还是很多的。用几个案例来说明一下。
第一个:余额宝或者微信的余额+,按照现有的收益水平来计算,万份收益是0.7元,第一个月存入3000元,按照30天计算,每月可以获得6.3元,其余各月按照一样的计算,一年下来,总的收益在491元。(这个我是按照市场情况计算,实际每天都会不一样,有时高,有时低),加上12个月攒下的本金,一共是36000元。这种方式,主要的目的不在赚取多少的收益,更多的是把多余的资金进行了汇总,第二年就可以有相对多点的资金来进行投资了。
第二种:很多银行和券商也有短期和长期的理财产品,相对安全,风险低,收益一般都在年华4--5%之间,这个也可以考虑。反正比银行存款高。
第三种:基金定投,个人以前用过的,收益自我感觉良好,一年下来总的收益是14%。不过这个要看自己挑选基金的能力,不是所有的都可以随便做。在同花顺基金APP里面有很多选项,可以看到很详细的信息,包括基金经理、过往业绩、产品投资方向等等详细数据。我个人偏向军工股类的基金,因为从2017年开始,军工股的股价下跌比较大,安全区间拉出来了。再加上明年是建国70周年,一定会有大阅兵。会对军工股有个提振作用。当然,这是个人看法。
还有其他的方式,例如外汇、期货等,不过风险比较高,不建议去做。
希望对你有帮助。
也希望大家关注一下,互相讨论。
100W还能投资点什么生意能够低风险?
一个月3万,一年就是36万,100万的资金,回报率就是36%!
你还想着低风险!!
送你两个字:“做梦”!
关于投资回报率的问题,我觉得你真的有必要了解以下
(1)目前普通国债回报率4%,银行固定收益理财也这水平。
(2)打理社保基金的就是只能赚不能亏的高手,长期年化回报率也只是8%。
(3)社会各行业平均回报率8%,这也是现金流折现模型中经常使用8%来折现的原因。
(4)公募基金经理长期年化超过15%的只有10人,年化超过10%的有60人。
(5)公募基金经理长期年化收益超过20%只有1人他4年年化21%。
(6)巴菲特年化22%即60年回报15万倍,78年544万倍。所以重要的是早做、稳赚、活久。
总结
如果碰到承诺8%以上固定收益的理财产品,你就要做好本金损失的打算。因为加上销售费、行政费及盈利,至少16个点以上了,长期能赚16%的业务好少,而且能赚这么多的公司可以直接拿5%以下的正规资金,为什么拿你16%以上的资金呢。
所以说,自己投资,才能够创造出8%以上的回报率,但是也必定要承担非常大的风险!那些无风险,有告诉你有8%以上回报率的基本都是“坑”。而对于你想要一年36%回报率的项目,基本都是有去无回的类型!
自己考虑下哦!
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