nz.qq.com，未正常缴纳物业管理费的业主能参选业主委员会的选举吗？
我就不理解了，你们这些人咋想的，业主和物业公司就是雇佣与被雇佣的关系！业委会只不过是个笑话！如果物业公司做的不到位，不交物业费就行了，我说得不交物业费是指物业公司犯了法定的错误，而不是业主自己认为的错误！而业委会只不过是和香港没成立廉政公署前的警察内部的反贪污部门一样！作为业主，其实权限蛮大的，能做很多除了不缴费以外，又能让物业公司无比头疼的事。
这种情况应该如何维权？
这个问题要看渗漏点在那里，如果是楼上业主装修没有做好导致问题的由楼上业主承担，如果是外墙渗漏由开发商承担，前者后者先进行协商，协商不成立即起诉到法院请求法院判决。也可以上网搜索《物权法》、《物业管理条例》、《物业承接查验办法》等进行了解。
法律讲堂链接；
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怎么利用碎片化时间？
日本畅销书作家小山龙介新出了一本书——《碎片化学习》，主要内容是讲在互联网时代的学习策略和方法。其中，对于碎片化时间的利用，有专门的论述。
小山龙介是个标准的“斜杠青年”——名古屋商科大学准教授、Bloomconcept股份公司董事、“赫曼全脑模型”推广人、业务咨询师、生存技能培训教练……
小山龙介身兼数职，却仍然能够把工作、生活、学习安排得井井有条，在个人能力逐步提升的同时，也开创了自己的职业生涯的“蓝海”。
《碎片化学习》这本书，正是小山龙介多年实践经验的总结。
碎片化时间段利用的技巧，总得说来是八个字，“化零为整，多线并进”。
一碎片化时间可以化零为整的前提是，明确的目标，以及目标的分解、细化和执行。
把一个大的目标细化到每天的具体行动中，让目标成为每天碎片化时间的“行动纲领”，最后，每一天的小成果累积起来，就能实现从量变到质变的突破。
比如，根据学习机构的统计，想要通过中小企业咨询师考试，需要学习1000小时。如果打算1年通过，经过计划分解，我们就会明确，自己一周要学习21小时。
如果感觉这个计划挑战太大，就可以改成2年完成，这样一周学习10.5小时，平均每一天才1.5小时，执行起来就容易多了。
假如再把每一天的这1.5个小时，分解成3个30分钟，分别安排看书、复习笔记、做习题等等不同的活动，并穿插在每天不同的时段，例如，通勤路上、午休时、晚饭后等等，每一天的学习计划就轻松完成了。
二多线并进的含义是，在相同的时间里做更多的事情。想要达到这种效果，有两个方法，零散学习和同时学习。
“零散学习”，就是运用最简单的“时间统筹”思维，充分利用那些平常看似“零散无用”的时间，客观上达到学习时间增长的效果。
比如，一边吃饭一边听讲座，一边运动一边听英语。再比如，通勤时间在地铁里读书，长途飞行时集中精力写作，等等。
“同时学习”的意思是，如果要学习的内容很多，不要分别进行，让它们之间产生协同效应。这种的安排，能够在单位时间内把学习内容加倍。
比如，作者在备考MBA期间，既要学会计学，又要学英语，后来他就干脆用英语学会计，看英文原版会计教材，效果非常好。
三为了提高学习效率，还要注意根据时间的长短安排不同的活动。
学习活动分为两种类型，输入型和输出型。在时间安排上，输入型学习和输出型学习正好形成互补。
输入型学习，就是把只是储存到大脑，比如，阅读、听音频资料，参加线下课程等。连续长时间的输入型学习，会令人疲倦，效率低下。
输出型学习，需要通过思考，把知识或想法，以某种形式呈现出来。比如，做题、写作、演讲等。输出型学习，往往需要连续思考，在集中的大块时间里进行，才会有成效。
所以，输出型学习，最好安排在长假、周末这样相对集中的时间。清晨时间，头脑最灵活，用来进行输出型活动，也是不错的选择。平常的零散时间，就抓紧阅读、听音频，加大输入。
总之，利用碎片化时间的核心技巧就是：目标明确，统筹安排，提高单位时间的效率和价值；借助信息科技手段，把被动获取信息，变成主动学习。
《碎片化学习》一书里，还有很多实用的学习技巧，比如，学习环境的改造，职业规划战略、各类考试的备战技巧，等等，帮助我们在繁忙中更轻松高效地去投入学习，享受成长。
手机上可以免费看小说的软件有哪些？
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已检测为危房的房子物业公司要管吗？
对于是新购置的商品房，在房屋交房的时候，题主肯定会收到开发商提供的两书，两书上面明确了房屋质量保修的时限，对于这个问题，我经过查询一些文件及咨询部分同事，可以做出大致的解释来：其中质量保证书上应该有明示：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限。其中的钢混结构的房屋合理使用年限，国家规定是50年。
如果地基和主体结构工程在合理使用年限内房屋出现问题，就是题主所说的危房，保修是应该由开发商负责的，不过物业公司可以代业主通知开发商进行修缮，这个是物业公司应该做到的，但是本事件的责任方是开发商，毋庸置疑。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
如果开发商不负责，可以找当地房管局或者建设局进行投诉或者直接去法院进行起诉。
其他情况下，假如超过合理使用年限怎么办呢？
住建部有相应的规定《城市危险房屋管理规定》（仅城市危房），其中第三章治理方面的规定可以看出来，我在这里抄录下来：
第十七条 房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采取安全措施。
第十八条 房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
第十九条 房屋所有人进行抢险解危需要办理各项手续时，各有关部门应给予支持，及时办理，以免延误时间发生事故。
看到了吧，这里的责任人应该就是业主本人了。当然这种情况下，当地政府应该会把你的房子纳入近期的棚户区改造的。